T1 bis – 44 & 31 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Tout particulièrement destiné à l’investisseur, ces deux T1 bis contigus desservis par un sas commun prennent place au 6ème (et dernier étage) d’un immeuble à l’architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. Le premier lot offre une surface de 16,15 m² au titre de la loi Carrez (31 m² de surface utile) répartis sur un séjour, coin cuisine et salle d’eau complété par un espace couchage en mezzanine. Le second lot offre quant à lui une surface de 21.21 m² Carrez (44.06 m² utiles) distribués de manière très comparable.
Le tout est complété par une buanderie commune de 5.70 m² sur le même pallier.
Entièrement rénové, profitant d’une situation à équidistance du Plateau et de la Presqu’ile drainant une très forte demande locative, les biens sauront tout particulièrement convaincre l’investisseur sensible au charme propre aux Pentes de la Croix-Rousse.

Situation & Sécurité Patrimoniale