T3 – 45 m²

DESCRIPTION DU BIEN

PLATEAU IDEAL INVESTISSEURS - DEFICIT FONCIER OU LMNP IRIGNY.

A proximité immédiate de la gare, des accès routiers et des commerces alimentaires, venez découvrir ce plateau de 45 m2 à réhabiliter avec une très belle hauteur sous plafond permettant de créer un duplex. Situé en rez de jardin, le jardin privatif est orienté sud est.

La maison d'origine est une grande bâtisse du début XIXe siècle sur une parcelle végétalisée. La maison divisée devient une copropriété à taille humaine de 6 lots. Les parties communes et les extérieurs seront aménagés et les jardins clôturés. Les places de parkings sont au sein de la copropriété comme sur la photo du projet. Les travaux du plateau sont estimés autour de 40 ke et à confirmer selon votre projet.

Les photos de la publicité sont non contractuelles et vous pouvez créer un tout autre intérieur. La hauteur sous plafond de ce lot est de 4.5 m sur la partie salon duplex.

Le plateau sera livré en l'état, avec les arrivées individuelles d'eau et d'électricité, une porte palière phonique et les cloisons séparatives.

Une place de parking extérieur est dédié à l'appartement ( en sus).

Très bonne rentabilité locative.

Le règlement de copropriété autorise l'installation de professions libérales.

Chauffage électrique individuel à installer.